“新政”來了，現在買房能省多少錢？

宿遷網訊 新房契稅最高補貼100%、買房最高享1.5%購房補貼、賣房再買房可享個稅退稅政策……近日，我市發布《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》，圍繞減輕購房壓力釋放消費潛力、減輕房企壓力助企紓困解難、加大信貸金融支持力度、提高品質提升市民居住滿意度4個方面出臺20條政策措施。這些政策措施自2023年2月22日起實施，有效期至2024年6月30日。

那么，現在買房到底能省多少錢？這是市民普遍關注的問題。昨日，筆者聯系中心城區碧桂園·江山賦項目高級銷售顧問朱娟娟，請她為市民解答。

筆者了解到，在減輕購房壓力釋放消費潛力方面，《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》提出給予契稅補貼、給予購房補貼、給予退稅補貼3條政策措施。其中，給予契稅補貼，對個人在中心城區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，給予所繳納契稅總額50%的補貼，最高不超過3萬元，生育二孩、三孩的家庭分別給予所繳納契稅總額80%、100%的補貼；給予購房補貼，對個人在中心城區范圍內購買商品住房（含二手商品住房）的，單套建筑面積144㎡（含）以下的給予購房款（住宅部分）1.5%的補貼，單套建筑面積144㎡以上的給予購房款（住宅部分）1%的補貼。

對此，朱娟娟為市民算了一筆賬。

“我們以一套售價160萬元的高層房源進行測算。”朱娟娟說，假設購房者的情況是未生育或生育一孩，購買的是首套房。根據相關規定，購買首套房，當交易房屋面積大于90㎡時，契稅稅率為1.5%，則購房者需繳納契稅2.4萬元。按照《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》提出的給予所繳納契稅總額50%的補貼，購房者僅需繳納1.2萬元，節省了1.2萬元。此外，單套建筑面積144㎡（含）以下的給予購房款（住宅部分）1.5%的補貼，購房者可以獲得2.4萬元的購房補貼。所以，購房者可以節省3.6萬元。

“當前不少樓盤也給予購房者一定的優惠，比如現在購買我們樓盤可享受折扣優惠，購買車位還送車位優惠券。”朱娟娟說，市民可以根據個人具體情況進行測算。

“《關于進一步促進中心城區房地產平穩健康發展的若干政策措施》出臺后，來看房的市民明顯增多，咨詢量相比以往增長了4倍，成交量也有所上漲。”朱娟娟說，當前購房的利好政策，客觀上減輕了購房者的經濟壓力，建議有剛性和改善性住房需求的購房人群抓住時機，謹慎挑選、及早“上車”。

政策咨詢電話：0527-84387191（朱婉菁）